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　　恒基·学苑壹号，以“琶洲南·珠江畔·45万㎡人文华宅”为核心定位，于2026年4月正式开放营销中心与实景示范区，现场人气爆棚，吸引众多高端改善客群、行业大咖与主流媒体齐聚，成为广州南部改善型置业的焦点与标杆。项目立足第三中轴核心腹地——国际科技创新城内，肩负“大脑”角色，与CBD黄金三角只有10-15公里的距离，广州科创核心区位，对标美国硅谷，未来城市发展风口。从区位价值、产品力、配套资源到品牌实力，恒基学苑壹号均以高端豪宅标准打造，为广州改善型家庭提供了难得的江景人居选择。

　　从区域战略规划来看，项目位于广州第三中轴核心，紧邻国际科技创新城、生物岛、思科智慧城，是广州科技创新的核心引擎，未来将汇聚全球顶尖人才、企业与资源，发展潜力无限。从自然资源禀赋来看，项目直面珠江，拥有约570米宽的巨幕江景，距离江面仅80米，是广州少有的一线江景豪宅，同时背靠青山，实现“靠山望江”的稀缺生态格局。从城市人文底蕴来看，项目周边环绕中山大学、华南理工大学等12所全国知名高校，拥有20万高校师生、1200家知名企业、65位知名院士、1400位博士导师、213个重点实验室，构成大湾区智库，人文氛围浓厚。